Défiscalisation

L'investissement selon la loi Scellier est un dispositif particulièrement avantageux. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de réduire efficacement vos impôts. A compter du 1er janvier 2011 les taux sont variables selon le type de logement neuf choisi :

Exemple

Vous investissez selon la loi Scellier dans un appartement neuf ou une maison neuve répondant à la norme BBC pour un montant de 220 000 € en 2011. Vous louez ce bien immobilier à un tiers en respectant les plafonds de loyers et les plafonds de ressources de votre locataire imposés en fonction de la zone dans laquelle est située votre bien..

Dès la première année de la livraison du bien, votre réduction d’impôt s’élève à plus de 5 377 €. A l’issue des 9 ans de location de ce bien immobilier neuf, le montant défiscalisé obtenu grâce à la loi Scellier s’élèvera à 48 400 €.

Vous décidez de poursuivre la location de ce bien immobilier pendant 6 années supplémentaires en suivant les normes de plafonds de loyers et de ressources de ce dispositif.

Vous bénéficiez dans ce cas de 1.67% de réduction d'impôts par an de la valeur de votre bien immobilier, soit 3 674 €. A l'issue des 15 ans de location, le montant de votre defiscalisation selon le régime Scellier/Carrez s'élèvera à 85 140 €

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